1175 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE app. 303 app. 303 · Terrebonne
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 158,9 m² · constr. 2020 · terrain 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 400 $
Rôle antérieur 724 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876029224700030303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
876 300 $
Rôle antérieur
724 800 $
ID provincial
64008876029224700030303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 561 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −34 899 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 924 171 $ Poids 76 % |
| 2 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 783 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 867 942 $ Poids 75 % |
| 3 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 786 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 633 181 $ Poids 72 % |
| 4 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 823 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 644 888 $ Poids 72 % |
| 5 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 582 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 696 073 $ Poids 71 % |
| 6 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 786 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +6 035 $ | 648 566 $ Poids 71 % |
| 7 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 568 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 681 905 $ Poids 70 % |
| 8 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 668 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +18 325 $ | 831 565 $ Poids 68 % |
| 9 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 757 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 760 814 $ Poids 68 % |
| 10 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 670 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −36 181 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 745 480 $ Poids 66 % |
| 11 | 990, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-07 · 588 m · Vendu 661 400 $ (4 149 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 895 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +6 614 $ | 701 872 $ Poids 62 % |
| 12 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 463 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +61 631 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 1 014 542 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.