1165 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE app. 103 app. 103 · Terrebonne
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 72,8 m² · constr. 2021 · terrain 87 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 275 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876029224700040103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
64008876029224700040103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 695 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 879 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 553 804 $ Poids 53 % |
| 2 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 671 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 111 $ Poids 45 % |
| 3 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 671 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 143 607 $ Poids 37 % |
| 4 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 239 $ Poids 33 % |
| 5 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 152 $ Poids 28 % |
| 6 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −41 687 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 609 189 $ Poids 21 % |
| 7 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 027 $ Poids 15 % |
| 8 | 540, rue du Creusot, Terrebonne 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −39 753 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 887 $ Poids 7 % |
| 9 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 492 211 $ Poids 5 % |
| 10 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 297 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.