1165 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE app. 205 app. 205 · Terrebonne
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 99,2 m² · constr. 2021 · terrain 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 365 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876029224700040205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
64008876029224700040205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 460 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 924 603 $ Poids 85 % |
| 2 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 529 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 457 554 $ Poids 64 % |
| 3 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 797 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 698 $ Poids 63 % |
| 4 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 638 778 $ Poids 55 % |
| 5 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 695 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 209 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 892 $ Poids 54 % |
| 6 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 544 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 264 $ Poids 53 % |
| 7 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 671 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 738 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 433 $ Poids 43 % |
| 9 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 723 $ Poids 42 % |
| 10 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 025 $ Poids 38 % |
| 11 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 671 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 163 678 $ Poids 38 % |
| 12 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 919 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.