1125 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE app. 304 app. 304 · Terrebonne
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 81,9 m² · constr. 2015 · terrain 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 266 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876029224700060013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
64008876029224700060013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 676 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 444 $ Poids 78 % |
| 2 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 417 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 864 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 828 261 $ Poids 70 % |
| 3 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 651 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 077 $ Poids 67 % |
| 4 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 495 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 422 084 $ Poids 66 % |
| 5 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 651 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 150 525 $ Poids 55 % |
| 6 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 948 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 800 $ Poids 42 % |
| 8 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 292 $ Poids 42 % |
| 9 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 957 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 609 $ Poids 38 % |
| 11 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 714 $ Poids 37 % |
| 12 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 634 691 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.