1135 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE app. 305 app. 305 · Terrebonne
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 92,3 m² · constr. 2017 · terrain 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 338 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876029224700070305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
64008876029224700070305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 403 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 882 079 $ Poids 93 % |
| 2 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 482 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 443 407 $ Poids 75 % |
| 3 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 667 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 176 $ Poids 71 % |
| 4 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 641 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 324 $ Poids 60 % |
| 5 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 775 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 048 $ Poids 59 % |
| 6 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 489 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 119 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 435 $ Poids 51 % |
| 8 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 641 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 158 432 $ Poids 50 % |
| 9 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 460 $ Poids 49 % |
| 10 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 697 $ Poids 46 % |
| 11 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 970 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −42 303 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 619 700 $ Poids 42 % |
| 12 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 674 019 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.