1145 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE app. 303 app. 303 · Terrebonne
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 159 m² · constr. 2019 · terrain 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 400 $
Rôle antérieur 704 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876029224700080303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
848 300 $
Rôle antérieur
704 800 $
ID provincial
64008876029224700080303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 575 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 924 420 $ Poids 76 % |
| 2 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 766 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 864 016 $ Poids 75 % |
| 3 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 769 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 630 423 $ Poids 73 % |
| 4 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 806 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 642 004 $ Poids 72 % |
| 5 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 565 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 692 833 $ Poids 72 % |
| 6 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 769 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 645 748 $ Poids 72 % |
| 7 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 552 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 678 999 $ Poids 71 % |
| 8 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 740 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 757 212 $ Poids 69 % |
| 9 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 652 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 828 138 $ Poids 69 % |
| 10 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 653 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −35 972 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 742 004 $ Poids 66 % |
| 11 | 990, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-07 · 573 m · Vendu 661 400 $ (4 149 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 895 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +3 307 $ | 698 772 $ Poids 62 % |
| 12 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 853 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 769 114 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.