1145 Rue LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 104,3 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 244 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876033129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
64008876033129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 173 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 498 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 783 998 $ Poids 81 % |
| 2 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 683 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 554 704 $ Poids 79 % |
| 3 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 469 516 $ Poids 71 % |
| 4 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 83 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −34 451 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 468 399 $ Poids 70 % |
| 5 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 158 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 427 641 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 702 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 474 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 387 876 $ Poids 56 % |
| 8 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 73 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 457 $ Poids 53 % |
| 9 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 412 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +63 260 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 562 843 $ Poids 50 % |
| 10 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 412 $ Poids 47 % |
| 11 | 34, rue Dante, Laval 2025-04-04 · 813 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 390 267 $ Poids 45 % |
| 12 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 376 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +50 727 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 483 234 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.