1170 Rue LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 129,4 m² · constr. 1950 · terrain 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876033415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
64008876033415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 90 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 526 047 $ Poids 88 % |
| 2 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 239 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 771 400 $ Poids 79 % |
| 3 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 540 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 579 838 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 799 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 461 476 $ Poids 70 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 941 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 232 $ Poids 67 % |
| 6 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 628 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 502 389 $ Poids 67 % |
| 7 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 976 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 208 $ Poids 63 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 222 $ Poids 59 % |
| 9 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 887 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −38 319 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 700 050 $ Poids 57 % |
| 10 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 867 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 533 070 $ Poids 56 % |
| 11 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 908 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 244 $ Poids 54 % |
| 12 | 950, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 570 m · Vendu 630 000 $ (4 532 $/m²) 139 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 543 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.