1180 Rue LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 107,9 m² · constr. 1950 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 390 800 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876033665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
64008876033665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 78 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 476 667 $ Poids 81 % |
| 2 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 721 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 564 657 $ Poids 79 % |
| 3 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 234 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 307 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 799 807 $ Poids 71 % |
| 4 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 477 681 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 694 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 386 $ Poids 53 % |
| 6 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 164 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 435 022 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 816 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 424 311 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 792 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 394 830 $ Poids 49 % |
| 9 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 701 $ Poids 48 % |
| 10 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 130 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 359 $ Poids 47 % |
| 11 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 601 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 459 606 $ Poids 46 % |
| 12 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 437 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 068 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.