1202 Rue LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
954 500 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 248,7 m² · constr. 1978 · terrain 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 100 $
Rôle antérieur 798 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876033895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
674 800 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
64008876033895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 811 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 582 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 924 718 $ Poids 62 % |
| 2 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 678 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 887 240 $ Poids 61 % |
| 3 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 576 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 937 934 $ Poids 57 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 765 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −40 081 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 025 580 $ Poids 52 % |
| 5 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 725 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 948 246 $ Poids 51 % |
| 6 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 837 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 320 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 939 320 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 774 677 $ Poids 45 % |
| 8 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 857 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −69 109 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 002 846 $ Poids 43 % |
| 9 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 086 349 $ Poids 43 % |
| 10 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 806 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +122 978 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 110 606 $ Poids 41 % |
| 11 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 134 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +88 372 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 899 650 $ Poids 40 % |
| 12 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 883 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +74 183 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 973 240 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.