1150 Rue REMI-GADBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 116,6 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 312 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876034102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
64008876034102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 85 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 513 089 $ Poids 96 % |
| 2 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 686 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 606 562 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 838 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 452 190 $ Poids 66 % |
| 4 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 662 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 476 918 $ Poids 61 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 914 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 138 $ Poids 60 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 947 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 622 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 856 334 $ Poids 53 % |
| 8 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 344 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 482 585 $ Poids 52 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 992 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 639 $ Poids 52 % |
| 10 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 510 914 $ Poids 51 % |
| 11 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 889 $ Poids 51 % |
| 12 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 210 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −61 923 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 734 013 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.