1165 Rue REMI-GADBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 99,5 m² · constr. 1960 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 274 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876034316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
64008876034316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 129 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 762 921 $ Poids 92 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 524 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 481 128 $ Poids 74 % |
| 3 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 101 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 436 149 $ Poids 71 % |
| 4 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 728 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 571 182 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 774 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 505 259 $ Poids 67 % |
| 6 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 383 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 153 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 574 236 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 870 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 396 104 $ Poids 61 % |
| 8 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 34 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 447 172 $ Poids 60 % |
| 9 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 346 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 492 370 $ Poids 53 % |
| 10 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 68 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −45 475 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 484 775 $ Poids 52 % |
| 11 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 885 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 468 730 $ Poids 48 % |
| 12 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 360 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.