1170 Rue REMI-GADBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 87,8 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 242 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876034412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
64008876034412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 163 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 711 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 377 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 532 113 $ Poids 89 % |
| 3 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 115 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 408 491 $ Poids 83 % |
| 4 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 341 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 458 592 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 744 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 468 045 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 840 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 370 005 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 872 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 588 431 $ Poids 64 % |
| 8 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 341 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −4 481 $ | 137 727 $ Poids 62 % |
| 9 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 58 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 417 392 $ Poids 60 % |
| 10 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 880 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 436 954 $ Poids 57 % |
| 11 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 450 091 $ Poids 57 % |
| 12 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 750 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 468 509 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.