1180 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 034 600 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 293,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 400 $
Rôle antérieur 704 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876034538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
633 100 $
Rôle antérieur
704 100 $
ID provincial
64008876034538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 793 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge −76 090 $ | 1 044 793 $ Poids 71 % |
| 2 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 833 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 113 914 $ Poids 62 % |
| 3 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 746 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +52 606 $ · Ajust. âge −78 295 $ | 1 151 822 $ Poids 51 % |
| 4 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 018 549 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 924 336 $ Poids 36 % |
| 6 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 948 704 $ Poids 35 % |
| 7 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +85 940 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 183 441 $ Poids 33 % |
| 8 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +61 982 $ · Ajust. âge +23 078 $ | 1 090 678 $ Poids 28 % |
| 9 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 756 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +53 733 $ · Ajust. âge −52 416 $ | 782 198 $ Poids 27 % |
| 10 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −68 768 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 090 634 $ Poids 24 % |
| 11 | 717, Rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2024-04-30 · 878 m · Vendu 1 142 000 $ (4 575 $/m²) 249,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +270 491 $ · Ajust. superficie +99 513 $ · Ajust. âge −102 780 $ | 1 409 224 $ Poids 13 % |
| 12 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 733 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −91 249 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 234 632 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.