1180 Rue REMI-GADBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 99,8 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 325 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876034602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
64008876034602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 175 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 764 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 498 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 504 309 $ Poids 75 % |
| 3 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 102 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 455 114 $ Poids 71 % |
| 4 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 739 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 601 762 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 754 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 085 $ Poids 67 % |
| 6 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 358 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 097 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 601 681 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 851 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 184 $ Poids 62 % |
| 8 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 73 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 468 330 $ Poids 60 % |
| 9 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 28 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −44 786 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 512 864 $ Poids 53 % |
| 10 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 323 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 514 377 $ Poids 53 % |
| 11 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 287 800 $ Poids 49 % |
| 12 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 861 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 490 437 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.