1200 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 204,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 700 $
Rôle antérieur 616 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876034788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
64008876034788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 630 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 811 687 $ Poids 78 % |
| 2 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 363 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 229 347 $ Poids 76 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 818 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 011 455 $ Poids 72 % |
| 4 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 857 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 858 231 $ Poids 72 % |
| 5 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 796 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 865 190 $ Poids 71 % |
| 6 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 277 $ Poids 68 % |
| 7 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 755 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 544 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 960 744 $ Poids 66 % |
| 8 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 256 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +79 021 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 990 680 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 891 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 064 788 $ Poids 61 % |
| 10 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 208 705 $ Poids 57 % |
| 11 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 748 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +59 234 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 755 727 $ Poids 57 % |
| 12 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 806 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +48 176 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 929 096 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.