1200 Rue REMI-GADBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 119,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 380 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876034893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
64008876034893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 0 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 910 $ Poids 98 % |
| 2 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 577 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −37 281 $ | 494 718 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 890 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 480 397 $ Poids 66 % |
| 4 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 766 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 652 702 $ Poids 66 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 999 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 486 $ Poids 59 % |
| 6 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 149 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −54 037 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 741 899 $ Poids 59 % |
| 7 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 441 $ Poids 56 % |
| 8 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 590 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −41 030 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 576 468 $ Poids 52 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 246 $ Poids 51 % |
| 10 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 410 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 487 711 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 917 372 $ Poids 50 % |
| 12 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 470 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 546 288 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.