15 22E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 59,9 m² · constr. 1948 · terrain 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 187 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876034990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
64008876034990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2026-03-17 · 15 m · Vendu 284 000 $ (6 108 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 336 669 $ Poids 43 % |
| 2 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 881 m · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 153 445 $ Poids 17 % |
| 3 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 701 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −47 981 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 376 287 $ Poids 13 % |
| 4 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2024-03-22 · 15 m · Vendu 241 000 $ (5 183 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 949 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −8 435 $ | 331 238 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 393 659 $ Poids 9 % |
| 6 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 877 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −76 313 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 469 801 $ Poids 6 % |
| 7 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −50 570 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 388 062 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.