1193-1195 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 228,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,7 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 569 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876035277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
64008876035277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 655 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 862 489 $ Poids 67 % |
| 2 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 844 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 566 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 893 566 $ Poids 63 % |
| 3 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 519 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 911 613 $ Poids 63 % |
| 4 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 624 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 915 663 $ Poids 61 % |
| 5 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 352 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 238 225 $ Poids 59 % |
| 6 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 799 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +70 347 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 057 976 $ Poids 58 % |
| 7 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 606 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +76 589 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 846 505 $ Poids 57 % |
| 8 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 102 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +47 893 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 924 771 $ Poids 56 % |
| 9 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 796 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 943 781 $ Poids 54 % |
| 10 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 726 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 146 $ · Ajust. âge −80 991 $ | 903 055 $ Poids 53 % |
| 11 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −58 708 $ | 555 083 $ Poids 49 % |
| 12 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 946 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +57 072 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 117 250 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.