1205 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
809 400 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 188,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 800 $
Rôle antérieur 572 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876035617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
64008876035617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 264 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 928 249 $ Poids 86 % |
| 2 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 637 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 755 655 $ Poids 81 % |
| 3 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 760 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −85 490 $ | 804 359 $ Poids 76 % |
| 4 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 774 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 897 195 $ Poids 76 % |
| 5 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 381 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 214 697 $ Poids 73 % |
| 6 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 758 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 703 146 $ Poids 72 % |
| 7 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 715 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 674 928 $ Poids 70 % |
| 8 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 781 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 718 318 $ Poids 69 % |
| 9 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 757 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge −67 680 $ | 745 769 $ Poids 68 % |
| 10 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 799 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 769 573 $ Poids 66 % |
| 11 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 830 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 952 976 $ Poids 66 % |
| 12 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 824 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 872 966 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.