1210 Rue LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 130,2 m² · constr. 1945 · terrain 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 411 900 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876043126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
64008876043126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 77 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 525 144 $ Poids 87 % |
| 2 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 207 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 773 737 $ Poids 81 % |
| 3 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 512 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 567 548 $ Poids 79 % |
| 4 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 555 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 503 981 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 846 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 452 159 $ Poids 68 % |
| 6 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 113 $ Poids 63 % |
| 7 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 815 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −36 130 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 702 240 $ Poids 61 % |
| 8 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 796 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 519 947 $ Poids 61 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 933 $ Poids 59 % |
| 10 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 884 $ Poids 55 % |
| 11 | 950, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 637 m · Vendu 630 000 $ (4 532 $/m²) 139 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 356 $ Poids 52 % |
| 12 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 980 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 984 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.