1220 Rue LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 165,9 m² · constr. 1967 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 412 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876043347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
64008876043347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 262 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 769 220 $ Poids 93 % |
| 2 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 787 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 649 285 $ Poids 71 % |
| 3 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 792 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 690 033 $ Poids 70 % |
| 4 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 864 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 630 848 $ Poids 66 % |
| 5 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 287 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 681 529 $ Poids 66 % |
| 6 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 917 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 671 680 $ Poids 63 % |
| 7 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 784 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 929 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 837 571 $ Poids 62 % |
| 8 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 980 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 684 581 $ Poids 62 % |
| 9 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 898 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 613 $ Poids 61 % |
| 10 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 765 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 284 $ Poids 61 % |
| 11 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 972 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 790 521 $ Poids 60 % |
| 12 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 601 054 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.