285 22E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 90,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 381 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876044249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
64008876044249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 205 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 723 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 287 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 535 311 $ Poids 87 % |
| 3 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 21 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 410 357 $ Poids 84 % |
| 4 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 250 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 461 156 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 839 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 470 479 $ Poids 72 % |
| 6 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 451 715 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 371 720 $ Poids 66 % |
| 8 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 131 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 419 218 $ Poids 62 % |
| 9 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 788 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 439 118 $ Poids 61 % |
| 10 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 250 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −5 761 $ | 138 499 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 960 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 591 824 $ Poids 56 % |
| 12 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 750 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 471 424 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.