265 22E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 108,5 m² · constr. 1958 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 373 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876044296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
64008876044296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 55 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 499 965 $ Poids 83 % |
| 2 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 818 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 590 116 $ Poids 74 % |
| 3 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 215 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 941 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 802 441 $ Poids 70 % |
| 4 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 497 042 $ Poids 69 % |
| 5 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 43 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 450 932 $ Poids 52 % |
| 6 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 582 $ Poids 51 % |
| 7 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 539 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 460 800 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 822 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 733 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 525 038 $ Poids 47 % |
| 9 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 943 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 442 469 $ Poids 47 % |
| 10 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 133 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 462 826 $ Poids 47 % |
| 11 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 428 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 207 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 920 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 575 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 409 988 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.