255 22E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 94,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 394 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876044333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
64008876044333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 230 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 742 721 $ Poids 97 % |
| 2 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 71 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 408 368 $ Poids 80 % |
| 3 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 284 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 533 259 $ Poids 77 % |
| 4 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 424 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 448 195 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 802 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 593 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 899 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 369 719 $ Poids 66 % |
| 7 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 248 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 459 511 $ Poids 65 % |
| 8 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 139 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 826 $ Poids 63 % |
| 9 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 787 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 436 888 $ Poids 58 % |
| 10 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 812 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 528 714 $ Poids 56 % |
| 11 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 248 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −9 602 $ | 138 004 $ Poids 53 % |
| 12 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 919 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 589 885 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.