1225 Rue LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 154,1 m² · constr. 1955 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 282 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876044410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
64008876044410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 235 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −46 864 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 739 805 $ Poids 76 % |
| 2 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 551 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 642 672 $ Poids 74 % |
| 3 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 757 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 598 037 $ Poids 73 % |
| 4 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 151 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +47 611 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 843 546 $ Poids 72 % |
| 5 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 783 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 767 657 $ Poids 68 % |
| 6 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 966 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 758 192 $ Poids 66 % |
| 7 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 268 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 656 446 $ Poids 66 % |
| 8 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 993 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 106 $ Poids 62 % |
| 9 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 826 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 728 494 $ Poids 62 % |
| 10 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 564 286 $ Poids 62 % |
| 11 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 755 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 393 $ Poids 62 % |
| 12 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 577 056 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.