1235 Rue LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 100,3 m² · constr. 1940 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 212 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876044561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
64008876044561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 264 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 766 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 193 $ Poids 78 % |
| 3 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 104 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 401 089 $ Poids 70 % |
| 4 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 823 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 522 819 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 790 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 461 $ Poids 64 % |
| 6 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 270 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 671 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 354 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 362 650 $ Poids 59 % |
| 8 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 168 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 678 $ Poids 59 % |
| 9 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 70 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −43 638 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 456 472 $ Poids 55 % |
| 10 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 535 $ Poids 55 % |
| 11 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 235 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 514 $ Poids 53 % |
| 12 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 771 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 315 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.