1225-1227 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 248,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 500 $
Rôle antérieur 633 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876045155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
633 900 $
ID provincial
64008876045155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 729 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 904 253 $ Poids 59 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 869 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 779 $ · Ajust. âge −86 960 $ | 946 261 $ Poids 59 % |
| 3 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 598 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 956 135 $ Poids 56 % |
| 4 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 708 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 962 288 $ Poids 52 % |
| 5 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 822 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −40 289 $ · Ajust. âge −89 480 $ | 1 047 742 $ Poids 49 % |
| 6 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 914 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 094 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 943 794 $ Poids 44 % |
| 7 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 907 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −69 299 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 018 857 $ Poids 42 % |
| 8 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 086 130 $ Poids 41 % |
| 9 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 80 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +88 172 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 969 150 $ Poids 41 % |
| 10 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 879 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +73 970 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 991 327 $ Poids 39 % |
| 11 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 872 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +122 717 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 110 346 $ Poids 39 % |
| 12 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +13 847 $ | 1 001 960 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.