1220 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 89,5 m² · constr. 1952 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 296 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876045210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
64008876045210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 196 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 719 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 291 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 521 564 $ Poids 89 % |
| 3 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 1 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 966 $ Poids 84 % |
| 4 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 254 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 450 132 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 856 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 726 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 953 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 362 789 $ Poids 65 % |
| 7 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 440 447 $ Poids 64 % |
| 8 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 254 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −8 322 $ | 135 179 $ Poids 62 % |
| 9 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 133 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 973 $ Poids 61 % |
| 10 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 789 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 428 361 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 979 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 577 649 $ Poids 56 % |
| 12 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 770 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 460 744 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.