1235 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 198 000 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 313,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 200 $
Rôle antérieur 799 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876045425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
766 500 $
Rôle antérieur
799 700 $
ID provincial
64008876045425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 894 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 478 $ · Ajust. âge −5 435 $ | 1 155 043 $ Poids 56 % |
| 2 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 932 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 222 171 $ Poids 51 % |
| 3 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 126 510 $ Poids 38 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 847 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +94 565 $ · Ajust. âge −5 592 $ | 1 266 484 $ Poids 38 % |
| 5 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 043 095 $ Poids 37 % |
| 6 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 145 923 $ Poids 28 % |
| 7 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +75 574 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 954 536 $ Poids 24 % |
| 8 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +97 886 $ · Ajust. âge +83 081 $ | 1 186 585 $ Poids 23 % |
| 9 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +129 894 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 282 895 $ Poids 22 % |
| 10 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 821 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +79 884 $ · Ajust. âge −9 828 $ | 850 937 $ Poids 19 % |
| 11 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 823 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −59 789 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 337 592 $ Poids 12 % |
| 12 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 999 130 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.