1245 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 137,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 100 $
Rôle antérieur 617 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876045675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
64008876045675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 0 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 436 $ Poids 87 % |
| 2 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 689 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 138 $ Poids 78 % |
| 3 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 712 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 641 598 $ Poids 76 % |
| 4 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 764 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 880 042 $ Poids 73 % |
| 5 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 149 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 652 200 $ Poids 72 % |
| 6 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 519 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge +42 252 $ | 611 065 $ Poids 62 % |
| 7 | 950, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 654 m · Vendu 630 000 $ (4 532 $/m²) 139 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 642 629 $ Poids 55 % |
| 8 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 962 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 466 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 730 334 $ Poids 54 % |
| 9 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 575 981 $ Poids 53 % |
| 10 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 995 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge −51 298 $ | 549 236 $ Poids 53 % |
| 11 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 985 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 536 580 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 512 376 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.