1250 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 272 500 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 392 m² · constr. 2005 · terrain 3 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 000 $
Rôle antérieur 990 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876054384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
800 100 $
Rôle antérieur
990 500 $
ID provincial
64008876054384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −59 337 $ · Ajust. âge +168 500 $ | 1 815 411 $ Poids 46 % |
| 2 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +203 277 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 362 679 $ Poids 19 % |
| 3 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +202 216 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 328 172 $ Poids 16 % |
| 4 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +161 082 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 225 452 $ Poids 16 % |
| 5 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 968 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 707 $ · Ajust. âge −48 915 $ | 1 266 792 $ Poids 16 % |
| 6 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +161 581 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 133 060 $ Poids 16 % |
| 7 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 755 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +63 546 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 416 927 $ Poids 14 % |
| 8 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 922 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +259 063 $ · Ajust. âge −50 332 $ | 1 386 241 $ Poids 10 % |
| 9 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +193 969 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 072 931 $ Poids 7 % |
| 10 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +230 781 $ · Ajust. âge +46 156 $ | 1 282 556 $ Poids 6 % |
| 11 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 386 101 $ Poids 5 % |
| 12 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 946 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +163 802 $ · Ajust. âge −36 036 $ | 908 647 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.