1260 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 080 100 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 241,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 700 $
Rôle antérieur 901 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876054714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
778 700 $
Rôle antérieur
901 900 $
ID provincial
64008876054714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 861 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 894 760 $ Poids 57 % |
| 2 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 745 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 946 037 $ Poids 54 % |
| 3 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 876 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 951 621 $ Poids 49 % |
| 4 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 998 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 356 $ · Ajust. âge −81 525 $ | 937 119 $ Poids 46 % |
| 5 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 195 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +73 343 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 958 421 $ Poids 46 % |
| 6 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 333 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 931 733 $ Poids 46 % |
| 7 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 544 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 247 501 $ Poids 44 % |
| 8 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 951 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −55 737 $ · Ajust. âge −83 887 $ | 1 037 886 $ Poids 40 % |
| 9 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 995 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +103 437 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 096 315 $ Poids 40 % |
| 10 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 993 357 $ Poids 39 % |
| 11 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +58 150 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 980 081 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 973 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +84 949 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 145 127 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.