1320 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 011 200 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 254,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 200 $
Rôle antérieur 862 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876054955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
667 400 $
Rôle antérieur
862 800 $
ID provincial
64008876054955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 944 $ · Ajust. âge −92 395 $ | 951 661 $ Poids 56 % |
| 2 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 890 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +43 615 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 910 205 $ Poids 50 % |
| 3 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 773 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +44 689 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 962 459 $ Poids 48 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 980 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −95 072 $ | 1 053 631 $ Poids 46 % |
| 5 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 988 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +9 231 $ | 1 007 168 $ Poids 43 % |
| 6 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 902 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 968 996 $ Poids 43 % |
| 7 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −58 885 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 023 871 $ Poids 40 % |
| 8 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 221 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +99 194 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 976 071 $ Poids 36 % |
| 9 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 857 840 $ Poids 36 % |
| 10 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 552 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 951 552 $ Poids 35 % |
| 11 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 098 157 $ Poids 34 % |
| 12 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −62 359 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 871 120 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.