1335-1337 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 211 500 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 353,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 300 $
Rôle antérieur 831 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876055425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
810 300 $
Rôle antérieur
831 600 $
ID provincial
64008876055425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +128 752 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 276 307 $ Poids 29 % |
| 2 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +98 573 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 089 052 $ Poids 28 % |
| 3 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −136 854 $ · Ajust. âge +168 500 $ | 1 737 894 $ Poids 27 % |
| 4 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +96 550 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 255 952 $ Poids 27 % |
| 5 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +90 699 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 177 070 $ Poids 25 % |
| 6 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 856 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 378 198 $ Poids 15 % |
| 7 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +53 870 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 1 037 021 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.