1341 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 116,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 506 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876055675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
64008876055675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 217 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 602 361 $ Poids 94 % |
| 2 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 423 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 557 942 $ Poids 68 % |
| 3 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 979 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 685 504 $ Poids 60 % |
| 4 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 292 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 030 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 474 866 $ Poids 53 % |
| 6 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 100 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −63 384 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 796 952 $ Poids 50 % |
| 7 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 534 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 486 086 $ Poids 48 % |
| 8 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 352 248 $ Poids 48 % |
| 9 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 962 $ Poids 45 % |
| 10 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 545 $ Poids 42 % |
| 11 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 942 660 $ Poids 39 % |
| 12 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 499 251 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.