1351 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 002 100 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 257,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 600 $
Rôle antérieur 705 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876055935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
705 500 $
ID provincial
64008876055935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge −86 960 $ | 964 188 $ Poids 57 % |
| 2 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 902 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +50 325 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 921 215 $ Poids 48 % |
| 3 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 994 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −89 480 $ | 1 066 738 $ Poids 46 % |
| 4 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 775 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +51 839 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 974 209 $ Poids 46 % |
| 5 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 974 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +13 847 $ | 1 018 215 $ Poids 44 % |
| 6 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −52 069 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 036 087 $ Poids 42 % |
| 7 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 889 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 981 246 $ Poids 41 % |
| 8 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −56 513 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 881 716 $ Poids 35 % |
| 9 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 106 030 $ Poids 33 % |
| 10 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 867 199 $ Poids 33 % |
| 11 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 706 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 964 406 $ Poids 32 % |
| 12 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 973 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −58 969 $ | 729 589 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.