1330 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 200,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 873,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 695 600 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876064205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
695 600 $
ID provincial
64008876064205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 100 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +68 551 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 958 661 $ Poids 73 % |
| 2 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 597 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 221 485 $ Poids 70 % |
| 3 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 866 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 781 901 $ Poids 69 % |
| 4 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 246 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 864 361 $ Poids 65 % |
| 5 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −85 490 $ | 832 875 $ Poids 60 % |
| 6 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 984 762 $ Poids 59 % |
| 7 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 981 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 314 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 929 814 $ Poids 59 % |
| 8 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 829 918 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 055 569 $ Poids 55 % |
| 10 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 981 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +50 474 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 728 592 $ Poids 51 % |
| 11 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 901 777 $ Poids 48 % |
| 12 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 984 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +57 297 $ · Ajust. âge −67 680 $ | 772 147 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.