1435 Place EDMOND-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 124,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 540 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876064995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
64008876064995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 313 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 591 054 $ Poids 91 % |
| 2 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 269 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −14 912 $ | 527 036 $ Poids 78 % |
| 3 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 253 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −39 432 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 756 503 $ Poids 70 % |
| 4 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 585 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 586 379 $ Poids 65 % |
| 5 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 523 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −52 279 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 772 441 $ Poids 59 % |
| 6 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 493 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 288 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 605 302 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 489 040 $ Poids 55 % |
| 8 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 241 $ Poids 46 % |
| 9 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 010 $ Poids 46 % |
| 10 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 849 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 429 979 $ Poids 46 % |
| 11 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 693 301 $ Poids 45 % |
| 12 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 217 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.