1355 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 172,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 900 $
Rôle antérieur 593 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876065275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
593 400 $
ID provincial
64008876065275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 0 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 870 $ Poids 99 % |
| 2 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 89 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge −51 112 $ | 713 447 $ Poids 64 % |
| 3 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 663 885 $ Poids 63 % |
| 4 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 974 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 644 685 $ Poids 63 % |
| 5 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 705 168 $ Poids 61 % |
| 6 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 686 320 $ Poids 59 % |
| 7 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 856 287 $ Poids 59 % |
| 8 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 554 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +56 520 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 959 $ Poids 57 % |
| 9 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 511 $ Poids 56 % |
| 10 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 700 148 $ Poids 56 % |
| 11 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 886 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −43 027 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 714 439 $ Poids 56 % |
| 12 | 806, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-10-02 · 973 m · Vendu 925 000 $ (5 292 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 913 185 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.