1420 Place EDMOND-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 105 m² · constr. 1975 · terrain 1 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 541 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876073379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
64008876073379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 150 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 527 353 $ Poids 79 % |
| 2 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 529 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 572 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 787 072 $ Poids 71 % |
| 3 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 842 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 302 940 $ Poids 70 % |
| 4 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 351 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 538 507 $ Poids 69 % |
| 5 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 631 014 $ Poids 58 % |
| 6 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 334 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 469 446 $ Poids 57 % |
| 7 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 97 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +65 463 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 631 296 $ Poids 52 % |
| 8 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 502 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 513 193 $ Poids 50 % |
| 9 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 446 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 994 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 975 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 557 902 $ Poids 48 % |
| 11 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 227 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −39 599 $ · Ajust. âge −22 369 $ | 481 175 $ Poids 45 % |
| 12 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 112 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +52 494 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 538 126 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.