1430 Place EDMOND-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 199,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 612 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876074100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
612 300 $
ID provincial
64008876074100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 167 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +66 806 $ · Ajust. âge −68 960 $ | 870 716 $ Poids 73 % |
| 2 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 684 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 219 990 $ Poids 66 % |
| 3 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 953 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 772 095 $ Poids 64 % |
| 4 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 343 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 801 458 $ Poids 63 % |
| 5 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 826 739 $ Poids 55 % |
| 6 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 927 943 $ Poids 55 % |
| 7 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 982 939 $ Poids 55 % |
| 8 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 828 333 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +80 010 $ | 1 045 142 $ Poids 53 % |
| 10 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +49 014 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 719 782 $ Poids 48 % |
| 11 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 900 124 $ Poids 45 % |
| 12 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +55 784 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 763 114 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.