1425 Place EDMOND-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 152,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 564 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876074336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
64008876074336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 459 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 891 $ Poids 87 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 490 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 889 425 $ Poids 82 % |
| 3 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 599 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 672 $ Poids 74 % |
| 4 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 139 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −50 354 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 805 276 $ Poids 74 % |
| 5 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 282 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 867 632 $ Poids 72 % |
| 6 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 50 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −64 742 $ | 656 878 $ Poids 67 % |
| 7 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 754 356 $ Poids 50 % |
| 8 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 677 $ Poids 50 % |
| 9 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 725 156 $ Poids 49 % |
| 10 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 416 $ Poids 48 % |
| 11 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 569 841 $ Poids 47 % |
| 12 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 561 472 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.