1410 Place EDMOND-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
874 200 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 237,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 699 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876074670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
699 800 $
ID provincial
64008876074670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 867 110 $ Poids 49 % |
| 2 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 945 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 916 483 $ Poids 47 % |
| 3 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 397 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +66 730 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 878 008 $ Poids 46 % |
| 4 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 836 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −36 618 $ · Ajust. âge −69 234 $ | 899 766 $ Poids 44 % |
| 5 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 925 746 $ Poids 42 % |
| 6 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 740 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 241 245 $ Poids 41 % |
| 7 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 858 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 914 858 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +77 705 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 137 883 $ Poids 36 % |
| 9 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +94 839 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 082 467 $ Poids 36 % |
| 10 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 857 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 903 443 $ Poids 35 % |
| 11 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +96 812 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 854 278 $ Poids 35 % |
| 12 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 170 534 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.