1418-1420 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 160,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 402 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876074759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
64008876074759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 161 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 754 762 $ Poids 88 % |
| 2 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 410 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 639 736 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 449 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 819 404 $ Poids 75 % |
| 4 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 83 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 669 200 $ Poids 69 % |
| 5 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 641 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 339 $ Poids 63 % |
| 6 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 315 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +65 136 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 861 072 $ Poids 61 % |
| 7 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 033 $ Poids 49 % |
| 8 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 619 383 $ Poids 48 % |
| 9 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 677 492 $ Poids 48 % |
| 10 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 637 188 $ Poids 47 % |
| 11 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 774 630 $ Poids 47 % |
| 12 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 742 801 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.