1415 Place EDMOND-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
902 800 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 232,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,3 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 567 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876074766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
64008876074766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 400 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +55 108 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 964 785 $ Poids 50 % |
| 2 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 903 599 $ Poids 49 % |
| 3 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 954 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 955 563 $ Poids 47 % |
| 4 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 753 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 249 068 $ Poids 46 % |
| 5 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 961 163 $ Poids 43 % |
| 6 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 720 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 939 320 $ Poids 42 % |
| 7 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 810 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −46 978 $ · Ajust. âge +46 156 $ | 1 004 796 $ Poids 41 % |
| 8 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +84 334 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 887 450 $ Poids 39 % |
| 9 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +79 727 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 104 105 $ Poids 38 % |
| 10 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 230 262 $ Poids 38 % |
| 11 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +64 974 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 125 152 $ Poids 38 % |
| 12 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 988 077 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.