1405 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 161,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 409 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876075084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
64008876075084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 83 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge −73 270 $ | 771 431 $ Poids 91 % |
| 2 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 471 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 672 286 $ Poids 76 % |
| 3 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 525 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +49 815 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 862 760 $ Poids 70 % |
| 4 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 56 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 672 389 $ Poids 69 % |
| 5 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 242 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +69 517 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 865 453 $ Poids 60 % |
| 6 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 678 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 814 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 313 $ Poids 60 % |
| 7 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 622 348 $ Poids 53 % |
| 8 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 978 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 943 $ Poids 53 % |
| 9 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 680 735 $ Poids 52 % |
| 10 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 640 317 $ Poids 52 % |
| 11 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 778 740 $ Poids 50 % |
| 12 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 746 378 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.