1415 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 165,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 300 $
Rôle antérieur 571 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876075354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
64008876075354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 108 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 887 906 $ Poids 95 % |
| 2 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 446 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 101 $ Poids 72 % |
| 3 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 69 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −23 853 $ | 724 126 $ Poids 69 % |
| 4 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 502 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +59 395 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 954 765 $ Poids 66 % |
| 5 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −58 438 $ | 639 579 $ Poids 55 % |
| 6 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 685 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +49 752 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 250 $ Poids 55 % |
| 7 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 266 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +79 741 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 952 151 $ Poids 55 % |
| 8 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 669 667 $ Poids 53 % |
| 9 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 710 863 $ Poids 53 % |
| 10 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 631 932 $ Poids 51 % |
| 11 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −58 960 $ | 684 747 $ Poids 50 % |
| 12 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 698 102 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.