1425 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 107,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 451 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876075595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
64008876075595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 390 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 583 068 $ Poids 76 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 110 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 977 $ Poids 75 % |
| 3 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 841 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 907 $ Poids 68 % |
| 4 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 530 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 428 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 884 503 $ Poids 65 % |
| 5 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 279 $ Poids 55 % |
| 6 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 251 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge +42 252 $ | 551 168 $ Poids 52 % |
| 7 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 339 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +37 315 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 474 981 $ Poids 51 % |
| 8 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 450 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +43 838 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 757 $ Poids 46 % |
| 9 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 470 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 536 920 $ Poids 44 % |
| 10 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 531 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 836 $ Poids 39 % |
| 11 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 724 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 479 039 $ Poids 38 % |
| 12 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 443 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.