1465 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
968 000 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 198,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 800 $
Rôle antérieur 693 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876075885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
621 700 $
Rôle antérieur
693 800 $
ID provincial
64008876075885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 159 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +64 313 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 023 383 $ Poids 75 % |
| 2 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 774 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 534 $ Poids 63 % |
| 3 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 412 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 938 854 $ Poids 62 % |
| 4 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 857 094 $ Poids 60 % |
| 5 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 392 $ Poids 53 % |
| 6 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 013 919 $ Poids 50 % |
| 7 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 069 583 $ Poids 49 % |
| 8 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 910 667 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 051 837 $ Poids 45 % |
| 10 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +46 928 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 794 871 $ Poids 44 % |
| 11 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 757 559 $ Poids 42 % |
| 12 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +47 056 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 810 292 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.